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一、

總價包干合同未施工部分怎么扣

固定總價工程項目中，部分沒有施工的部分項目，按照固定總價換算該部分費用直接扣除(理由是合同沒有明確條款，即按照正常推理進行計算運作;若有異議則需要雙方另行補充協議約定)

二、

單價包干和總價包干的區別是什么

1、單價包干就是組成的人工、機械、材料和管理費及稅費均按照雙方約定或者政府部門的指導價做為計算依據;總價包干就是無論人工、材料、機械及管理費、稅金等打包一囗價，不計過程中材料價格的跌漲，存在一定的風險。

2、以國家和地方定額價承包和總造價包干，如是定額價承包審計結算按照實際所完成的工程計算出各分項工程量套各項定額價、信息價、根據國家和地方所規定的各種取費進行取費計算;如是總造價包干，有按建筑面積每平米多少錢或按預算總價下浮幾個點，要根據你合同來審計結算，(包干價當然是包括所有費用)。

三、

工程施工合同擾民該怎么辦

施工前充分考慮、評估施工擾民的程度與后果，采取必要工程技術措施盡量減少擾民，并劃撥合理的補償經費。進場施工前，應提前通告，并與可能會受到影響的村集體、居委會、業主委員會與居民進行有誠意的溝通與協商。

確定補償標準與簽訂補償協議時，最好取得所在村集體、居委會、業主委員會的理解與支持，并在這些組織的配合下簽訂協議、發放補償金。補償標準的確定應當考慮到當前的生活水準與物價，在法定標準上予以提高，以盡量滿足居民的合理要求。在因居民受影響程度不一且無法采取統一補償標準的情況下，為了防止居民互相攀比、毀約變卦，可以采取一對一協商的方式，必要時在補償協議中加入保密條款。通過這些事前的預案與措施，可以將產生擾民糾紛的風險降到最低，從而避免在糾紛發生后再采取補救措施所可能要付出的高昂成本。

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