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一、房屋租賃營業稅

根據財政部、國家稅務總局財稅[2008]24號《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅。

二、法律規定

出租方每月出租該套房產應繳納的稅費包括(以下等號后數字單位均為元)，

(1)營業稅：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30;

(2)城建稅：營業稅×(1%或5%或7%)(在市區的，稅率為7%;在縣城、鎮的，稅率為5%;所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%;外籍和港澳臺人員不征)，按照在市區標準計算即30×7%=2.1;

(3)教育費附加：營業稅×3%(外籍和港澳臺人員不征)，即30×3%=0.9;

(4)地方教育附加：營業稅×1%，即30×1%=0.3;

(5)房產稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80;

(6)土地使用稅：免征土地使用稅

(7)印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)項合計稅費為：115.3。

(8)個人所得稅=(2000-115.3-800)×10%=108.47。

標簽： 房屋租賃營業稅 法律規定