日韩三级成人 I 久欧美 I 欧美做受视频播放 I 亚洲在线看片 I 成人黄色www I 国产精品夜夜夜爽张柏芝 I 性欧美寡妇黑人异族 I 能在线观看的av I 黄色三级视频网站 I 少妇一级黄色片 I 亚洲精品免费视频 I 成人天堂666 I 不卡视频在线播放 I 久草一区 I 一二级毛片 I 国产午夜精品久久久 I yellow字幕网在线 I 91国偷自产一区二区开放时间 I wwwwww.国产 I 91不戴套国语对白在线观看 I 草久在线播放 I 狠狠干天天爽 I 最新高清无码专区 I 日韩欧美中文字幕一区二区 I 日本高清一区免费中文视频 I www.黄91 I 色中色综合 I 97久久人人爽人人爽人人片 I 五月欧美激情 I 亚洲看 I 男女污视频网站 I 国产在线麻豆 I 色婷婷国产精品综合在线观看 I 国产一区日韩欧美 I 免费看av的网站1美女

什么是資金監管

資金監管是一種二手房交易中的一種保障制度，不具有強制性，可以將其形象地理解為房產交易中的支付寶。在二手房交易中，如果交易的房產貸款尚未還清，需要用買家的首付款還清貸款，解除房屋抵押。如果賣家沒有將這筆錢用于還清房貸而挪作他用，會造成房產無法順利過戶，從而給買家帶來很大傷害。資金監控可以有效避免此類問題的發生。資金監管是把購房人已經支付的房款，保管在由上下家同意的第三方資金賬戶里，專款專用。也就是說，只能用于還清上家貸款，這樣就能保障交易流程的順利和安全。

二手房交易中的資金監管流程是什么

主要分為全款交易資金監管和二手房貸款首付資金監管。

(一)二手房全款交易資金監管交易流程：

1、買賣雙方簽訂《北京市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。

2、買方在XX地產直營連鎖店鋪使用POS機刷卡交易全款，款項直接進入資金監管賬戶中，由XX銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。

3、XX地產、北京市房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。

4、辦理完過戶手續后，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。

(二)二手房貸款首付款資金監管：

1、買賣雙方簽訂《北京市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。

2、XX銀行審核買賣雙方的資質，并與買方簽署貸款相關合同。

3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額。

4、買方在店鋪使用POS機刷卡支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由深圳XX銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。

5、XX地產、北京市房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。

6、辦理完過戶手續后，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款。

7、銀行見他項權利證后，支付尾款給賣方。

注：實施不動產登記制度的地區，發放不動產登記證明，相當于原來的他項權利證書。

標簽： 交易資金監管 二手房交易中的資金監管流程